鹽城市國投物業(yè)管理有限公司負責(zé)實施的國投中科、自貿(mào)園、東南創(chuàng)業(yè)及國能新產(chǎn)業(yè)孵化中心四個廠房物業(yè)專項分包服務(wù)項目，擬采用公開招標的方式，擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，有關(guān)事宜如下：

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：國投中科、自貿(mào)園、東南創(chuàng)業(yè)及國能新產(chǎn)業(yè)孵化中心四個廠房物業(yè)專項分包服務(wù)項目。

　　2、項目地址：國投中科、國投自貿(mào)園(一期、二期)、東南創(chuàng)業(yè)、國能新產(chǎn)業(yè)孵化中心。

　　3、項目規(guī)模：國投中科、自貿(mào)園、東南創(chuàng)業(yè)及國能新產(chǎn)業(yè)孵化中心四個廠房物業(yè)專項分包服務(wù)項目，本物業(yè)項目總建筑面積為61萬平方米，具體詳見項目服務(wù)需求。

　　4、招標方式：公開招標。

　　5、標段劃分及招標內(nèi)容：本項目分為一個標段，招標內(nèi)容為物業(yè)專項分包服務(wù)，包括但不限于國投中科、國投自貿(mào)園(一期、二期)、東南創(chuàng)業(yè)、國能新產(chǎn)業(yè)孵化中心的治安保衛(wèi)、常規(guī)消防、秩序維護、衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備巡查、消防監(jiān)控(含值班人員)、各項活動服務(wù)等。具體內(nèi)容及要求詳見招標文件，招標人保留對招標內(nèi)容及要求進行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。中標人提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到招標文件和投標文件的標準和國家規(guī)定的標準，有沖突處，按高標準執(zhí)行。

　　6、質(zhì)量標準：按招標人的委托物業(yè)服務(wù)事項和物業(yè)服務(wù)考核細則(考核標準)進行物業(yè)服務(wù)，具體物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求詳見招標文件。

　　7、服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)合同期限為三年(開始時間以甲方指定入場時間為準)，合同一年一簽，經(jīng)招標人考核合格后方可續(xù)簽下一年服務(wù)合同，否則招標人有權(quán)終止合同，重新組織招標【如續(xù)簽合同，則開始時間以簽定合同日期為準且合同總價不變(續(xù)簽期內(nèi)最低人工工資等規(guī)費調(diào)整按照市文件規(guī)定執(zhí)行);如未續(xù)簽合同，則在合同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止合同，中標人在合同服務(wù)期限滿后按照國家相關(guān)規(guī)定5日內(nèi)與新的物業(yè)服務(wù)公司完成交接工作(中標人應(yīng)移交所有的檔案資料和電子文檔，經(jīng)招標人驗收合格后方可退場)】。

　　8、本項目的最高限價為：191萬元/年。

　　二、 投標人資格要求

　　1、投標人須是中國境內(nèi)注冊的從事物業(yè)管理服務(wù)活動的獨立法人。

　　2、投標人自2020年1月1日(以合同簽訂時間為準)以來獨立承擔(dān)過單項合同金額達到80萬元及以上的園區(qū)或廠房物業(yè)服務(wù)項目。

　　3、項目組成員(物業(yè)服務(wù)人員)要求具體詳見招標文件第二部分項目服務(wù)需求。投標時須提供人員相關(guān)證書(保安隊長的保安員證書、消控專員的消防設(shè)施操作員證書)原件彩色掃描件。

　　投標的保安隊長、消控專員在中標后未經(jīng)甲方書面同意不得擅自更換，如擅自更換，須按招標文件及合同約定承擔(dān)違約金。

　　4、投標人須保證授權(quán)委托人和項目組成員為投標人本單位正式職工。并確保從投標截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(例：如開標日期為2018年7月的某一天，則投標人需保證以上人員2018年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納);投標時無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　5、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加同一合同項下的投標活動。

　　6、信譽要求

　　6.1 投標人及其法定代表人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。

　　6.2 投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　6.3 投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。

　　7、投標人在招標人之前的項目中履約時給招標人造成損失的，不得參加本項目投標。

　　8、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

　　9、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　三、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負。

　　四、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。

　　五、本項目資格審查辦法采用資格后審，評標辦法采用經(jīng)評審的最低投標價法，具體詳見招標文件。

　　六、本項目投標截止時間為：2023年12月14日15:00時。請有意參與投標的申請人于投標截止時間前聯(lián)系招標代理機構(gòu)獲取招標文件(聯(lián)系人：吳經(jīng)理，聯(lián)系電話：15305102483)，逾期不再受理。

　　七、聯(lián)系方式：

　　招標人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

　　地址：鹽城市世紀大道669號

　　聯(lián) 系 人：顧工

　　聯(lián)系電話：0515-80552014

　　招標代理機構(gòu)：江蘇瑞泰項目管理有限公司

　　聯(lián) 系 人：周新?lián)P、袁凱

　　聯(lián)系電話：13921873690、15751722452

　　紀委監(jiān)督電話：0515-80552012、18601519968