鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施的鹽城國(guó)貿(mào)中心消防維保服務(wù)項(xiàng)目，擬采用公開(kāi)招標(biāo)的方法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選擇維保服務(wù)單位，具體有關(guān)事宜如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：鹽城國(guó)貿(mào)中心消防維保服務(wù)項(xiàng)目。

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市先鋒島國(guó)貿(mào)中心。

　　3、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：招標(biāo)內(nèi)容為鹽城國(guó)貿(mào)中心消防維保服務(wù)項(xiàng)目，國(guó)貿(mào)中心總建筑面積13.09萬(wàn)平方米，(其中鹽城國(guó)貿(mào)中心辦公區(qū)域建筑面積約為47595.93㎡，鹽城萬(wàn)豪酒店區(qū)域建筑面積約為46168.17㎡，地下室、避難層建筑面積為37222.47㎡，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘測(cè)面積為準(zhǔn))現(xiàn)擬對(duì)鹽城國(guó)貿(mào)中心的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示、防火門(mén)和防火卷簾等設(shè)施及器材，具體設(shè)備數(shù)量詳見(jiàn)清單(不限于后期添加設(shè)備)。

　　鹽城國(guó)貿(mào)中心辦公區(qū)域服務(wù)要求：

　　(1)維保要求:需派駐相對(duì)固定的維保人員，具備《建(構(gòu))筑物消防員4級(jí)證書(shū)》或中級(jí)技能證書(shū) ;每月需出具由注冊(cè)消防工程師主持的消防設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告。

　　(2)值班人員要求：消防、監(jiān)控值班人員至少3人，具有《建(構(gòu))筑物消防員4級(jí)證書(shū)》或中級(jí)技能證書(shū)，年齡要求45周歲以內(nèi)，身體健康，能吃苦耐勞，體態(tài)良好。

　　鹽城萬(wàn)豪酒店區(qū)域服務(wù)要求：

　　(1)維保要求:需派駐相對(duì)固定的維保人員，具有《建(構(gòu))筑物消防員4級(jí)證書(shū)》或中級(jí)技能證書(shū) ;每月需出具由注冊(cè)消防工程師主持的消防設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告。

　　招標(biāo)人保留對(duì)工作量進(jìn)行變更或增減的權(quán)利。

　　4、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共為一個(gè)標(biāo)段。

　　5、服務(wù)期限：兩年，具體進(jìn)場(chǎng)日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)按照招標(biāo)人要求進(jìn)行設(shè)備驗(yàn)收、移交。

　　6、質(zhì)量要求：合格，每月需出具由注冊(cè)消防工程師簽字確認(rèn)的消防設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告。

　　7、本項(xiàng)目招標(biāo)人確定的最高投標(biāo)限價(jià)(人民幣)：90萬(wàn)元/兩年，其中鹽城國(guó)貿(mào)中心辦公區(qū)域部分最高投標(biāo)限價(jià)為72萬(wàn)元/兩年，鹽城萬(wàn)豪酒店區(qū)域部分最高投標(biāo)限價(jià)為18萬(wàn)元/兩年。每年需做一次第三方檢測(cè)，費(fèi)用含在各區(qū)域維保費(fèi)用內(nèi)。招標(biāo)人不接受高于最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　二、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級(jí)：投標(biāo)人必須是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)能力，并須為社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)可查詢到的單位。

　　2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位的在職職工，并具有一級(jí)注冊(cè)消防工程師，并且具有擔(dān)任超高層建筑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的消防維保業(yè)績(jī)。

　　3、項(xiàng)目組其他技術(shù)人員要求：

　　鹽城國(guó)貿(mào)中心辦公區(qū)域部分：消防、監(jiān)控值班人員至少3人，須24小時(shí)駐點(diǎn)值班(實(shí)行三班制，每班制不少于一人)，到崗后須提供《建(構(gòu))筑物消防員4級(jí)證書(shū)》或中級(jí)技能證書(shū)，年齡要求在45周歲以內(nèi)，身體健康、能吃苦耐勞、體態(tài)良好;

　　鹽城萬(wàn)豪酒店區(qū)域部分：需派駐相對(duì)固定的維保人員，到崗后須提供《建(構(gòu))筑物消防員4級(jí)證書(shū)》或中級(jí)技能證書(shū)。

　　4、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須具有“西門(mén)子”品牌消防設(shè)備維保的在管項(xiàng)目業(yè)績(jī)【須提供符合業(yè)績(jī)要求并能反映“西門(mén)子”品牌消防設(shè)備維保內(nèi)容的業(yè)績(jī)合同，如合同未能反映相關(guān)內(nèi)容，投標(biāo)人須提供合同發(fā)包人出具的該合同含“西門(mén)子”品牌消防設(shè)備維保內(nèi)容的相關(guān)證明材料(須加蓋發(fā)包人公章)】。

　　5、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、代理人及項(xiàng)目組其他技術(shù)人員均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)(例：如開(kāi)標(biāo)日期為2018年7月的某一天，則投標(biāo)人需保證以上人員2018年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納);投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　7、投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　8、投標(biāo)人須是未與國(guó)投集團(tuán)產(chǎn)生過(guò)解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　9、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項(xiàng)目公示之后、中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時(shí)發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標(biāo)資格;②沒(méi)收投標(biāo)保證金;③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項(xiàng)費(fèi)用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場(chǎng);②沒(méi)收全部履約保證金;③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國(guó)投集團(tuán)所有項(xiàng)目;⑤上報(bào)建設(shè)主管部門(mén)，將其列入黑名單。

　　三、投標(biāo)保證金、履約保證金

　　1、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣18000元，各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上匯出(以投標(biāo)人匯出資金的銀行日期為準(zhǔn)，且保證金匯出單位必須與投標(biāo)人名稱一致)，收款人名稱：鹽城市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司;開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司亭湖支行;卡號(hào)：32001735236052507976。

　　注：信用等級(jí)為AAA級(jí)的投標(biāo)人可免繳投標(biāo)保證金，信用等級(jí)為AA或A級(jí)的投標(biāo)人可繳納投標(biāo)保證金的50%，信用等級(jí)為BBB級(jí)及其以下的投標(biāo)人需足額繳納投標(biāo)保證金;投標(biāo)人適用上述免繳或少繳情形的，需在投標(biāo)文件中提供“江蘇省信用服務(wù)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)”中申報(bào)信息的第三方信用服務(wù)機(jī)構(gòu)依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評(píng)價(jià)指引(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《指引》)出具的信用報(bào)告(經(jīng)鹽城市信用管理部門(mén)審核備案并在“信用中國(guó)(江蘇鹽城)”網(wǎng)站對(duì)外公示)。

　　未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)公告期滿無(wú)異議后無(wú)息退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后無(wú)息退還。

　　2、履約保證金：履約保證金為中標(biāo)價(jià)的10%，在簽訂合同前轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶的，視為放棄中標(biāo)，同時(shí)招標(biāo)人不予退還其投標(biāo)保證金。履約保證金在服務(wù)期滿后無(wú)息退還。

　　四、投標(biāo)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時(shí)提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。

　　五、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報(bào)名。

　　六、本項(xiàng)目資格審查辦法采用資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。

　　七、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式

　　1、將單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)(注明聯(lián)系人電話及郵箱)及招標(biāo)文件工本費(fèi)繳納截圖兩項(xiàng)材料掃描件發(fā)送至郵箱1243962009@qq.com并致電15751722452確認(rèn)。

　　2、請(qǐng)具備主要資格條件的潛在投標(biāo)人于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(2023年6月26日16：00時(shí))前按上述方式進(jìn)行報(bào)名。招標(biāo)文件工本費(fèi)為300元(支付寶賬號(hào)：13921873690，須備注單位名稱)，售后不退。

　　八、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城市國(guó)投物業(yè)管理有限公司、鹽城市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司鹽城萬(wàn)豪酒店分公司

　　聯(lián) 系 人：耿工

　　聯(lián)系電話：0515-80552014

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

　　地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)B座11樓

　　聯(lián) 系 人：袁凱

　　聯(lián)系電話：15751722452

　　紀(jì)委監(jiān)督電話：0515-80552012、18601519968