鹽城市一招酒店管理有限公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和配套設(shè)施租賃項(xiàng)目，擬采用公開(kāi)招租的方法進(jìn)行招租，擇優(yōu)選擇承租企業(yè)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的潛在競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租。

　　一、競(jìng)租須知

　　1.1 項(xiàng)目名稱：鹽城市一招酒店管理有限公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和配套設(shè)施租賃項(xiàng)目。

　　1.2 租賃標(biāo)的物：鹽城市一招酒店管理公司所轄鹽城東進(jìn)中路88號(hào)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（溫泉賓館）和配套設(shè)施，具體詳見(jiàn)招租文件中招租方案。競(jìng)租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)上述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和配套設(shè)施的權(quán)屬、用途及物理現(xiàn)狀（包括但不限于墻體、地面、水、電、氣、通訊等設(shè)施）。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　1.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段。

　　1.4 招租方式：公開(kāi)招租。

　　1.5 租賃方式：整體承租。

　　1.6 租賃用途：酒店、餐飲、會(huì)議培訓(xùn)、康養(yǎng)服務(wù)、辦公，競(jìng)租人需自行取得工商經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租或分拆租賃。不含未獲得金融業(yè)務(wù)許可、未經(jīng)依法審批備案、未經(jīng)注冊(cè)登記，但實(shí)際從事一般金融業(yè)務(wù)的一般工商服務(wù)；不得用于KTV、浴城、足療行業(yè)等經(jīng)營(yíng)。具體詳見(jiàn)招租文件中招租方案。

　　1.7 租賃期限：7年，具體租賃期以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。

　　1.8 現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：許國(guó)祥，聯(lián)系電話：18921882146。

　　二、競(jìng)租人資格要求

　　競(jìng)租人須具備以下資格等要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施能力。

　　2.1 競(jìng)租人應(yīng)是中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人；

　　2.2 競(jìng)租人應(yīng)具有良好的支付能力，租金來(lái)源合法（提供無(wú)重大債務(wù)糾紛承諾函）；

　　2.3 競(jìng)租人應(yīng)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

　　2.4 競(jìng)租人應(yīng)具有一定的經(jīng)營(yíng)管理能力。競(jìng)租人需提供自開(kāi)標(biāo)日前三個(gè)會(huì)計(jì)年度（競(jìng)租人成立未滿三年的提供自成立以來(lái)會(huì)計(jì)年度）內(nèi)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表及現(xiàn)金流量表，上述報(bào)表的本年度季報(bào)（季報(bào)未出則提供月報(bào)）。

　　2.5 競(jìng)租人應(yīng)沒(méi)有鹽城市國(guó)資委《鹽城市市屬企業(yè)房產(chǎn)出租管理辦法（試行）》（鹽國(guó)資【2019】200號(hào)）文件中規(guī)定的不得租賃情形。

　　2.6 競(jìng)租人應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形。

　　三、競(jìng)租保證金

　　本項(xiàng)目競(jìng)租保證金為人民幣拾萬(wàn)元整，具體交納方式詳見(jiàn)招租文件約定。

　　四、資格審查辦法及評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法

　　本項(xiàng)目資格審查采用資格后審辦法，評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法采用評(píng)定分離法。

　　五、招租文件領(lǐng)取方式

　　5.1現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取方式：請(qǐng)攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人電話及郵箱）至江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部（鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)B座11樓1129室）。

　　5.2網(wǎng)上領(lǐng)取方式：將①單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人電話及郵箱）；②招租文件工本費(fèi)繳納截圖兩項(xiàng)掃描件發(fā)送至郵箱1243962009@qq.com并致電15751722452確認(rèn)。

　　5.3請(qǐng)具備主要資格條件的潛在競(jìng)租人于投標(biāo)截止時(shí)間前（本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間為2022年12月30日15:00時(shí)）選擇上述任一方式領(lǐng)取方式招租文件。無(wú)論采用哪種方式領(lǐng)取，招租文件工本費(fèi)均為300元（支付寶賬號(hào)：13921873690，須備注單位名稱）。

　　六、其他補(bǔ)充事宜

　　因目前疫情形勢(shì)嚴(yán)峻，為響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)模式。開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，競(jìng)租人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。

　　七、聯(lián)系方式

　　招 租 人：鹽城市一招酒店管理有限公司   

　　地    址：鹽城市亭湖區(qū)東進(jìn)中路88號(hào)   

　　聯(lián) 系 人：許國(guó)祥

　　電    話：18921882146 

　　招租代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

　　地    址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)B座11樓

　　聯(lián) 系 人：周新?lián)P、袁凱                

　　電    話：13921873690、15751722452   

　　紀(jì)委監(jiān)督電話：0515-80552012、18601519968