鹽城市國投物業(yè)管理有限公司負責實施的鹽城國貿中心消防維保項目，擬采用公開招標的方法進行招標，擇優(yōu)選擇維保服務單位，具體有關事宜如下：

一、項目概況

1、項目名稱：鹽城國貿中心消防維保項目。

2、項目地點：鹽城市先鋒島國貿中心。

3、招標范圍及內容：招標內容為鹽城國貿中心消防維保項目，國貿中心總建筑面積13.09萬平方米，(其中鹽城萬豪酒店區(qū)域建筑面積約為46168.17㎡，國貿中心辦公區(qū)域建筑面積約為47595.93㎡，地下室、避難層建筑面積為37222.47㎡，具體以現(xiàn)場實際勘測面積為準)現(xiàn)擬對鹽城國貿中心的自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應急照明和疏散指示、防火門和防火卷簾等設施及器材，具體設備數(shù)量詳見清單（不限于后期添加設備）。

國貿中心辦公區(qū)域：

(1)維保要求:需派駐相對固定的維保人員，具備《建（構）筑物消防員4級證書》或中級技能證書 ；每月需出具由注冊消防工程師主持的消防設備檢驗報告。

(2)值班人員要求：消防、監(jiān)控值班人員至少3人（須報價格明細），持有《建（構）筑物消防員4級證書》或中級技能證書（到崗后提供），年齡要求45周歲以內，身體健康，能吃苦耐勞，體態(tài)良好。

酒店區(qū)域： 

(1)維保要求:需派駐相對固定的維保人員，具備《建（構）筑物消防員4級證書》或中級技能證書 ；每月需出具由注冊消防工程師主持的消防設備檢驗報告。

招標人保留對工作量進行變更或增減的權利。

4、標段劃分：本次招標共為一個標段。

5、服務期限：一年，具體進場日期以招標人通知為準，進場時按照招標人要求進行設備驗收、移交；

6、質量要求：合格，每月需出具由注冊消防工程師簽字確認的消防設備檢驗報告。

7、本項目招標人確定的招標控制價（人民幣）：國貿中心辦公區(qū)域（含地下室、避難層）招標控制價為：36萬元；萬豪酒店區(qū)域招標控制價為：14萬元。每年需做一次第三方檢測，費用含在各區(qū)域維保費用內。招標人不接受高于兩個標段分別設置的招標控制價的投標報價。

二、投標人資格要求

1、投標人資質類別和等級：投標人必須是在中國境內注冊的獨立法人，具有消防設施維護保養(yǎng)檢測能力，并須為社會消防技術服務信息系統(tǒng)可查詢到的單位。

2、項目負責人資質等級：項目負責人必須是投標人本單位的在職職工，并具有一級注冊消防工程師，并且具有擔任超高層建筑項目負責人的消防維保業(yè)績。

3、項目組其他技術人員要求：消防、監(jiān)控值班人員至少3人，須24小時駐點值班（實行三班制，每班制不少于一人），到崗后須提供建（構）筑物消防員4級或中級技能證書，年齡要求在45周歲以內，身體健康、能吃苦耐勞、體態(tài)良好；

4、業(yè)績要求：投標人須具有“西門子”品牌消防設備維保的在管項目業(yè)績【須提供符合業(yè)績要求并能反映“西門子”品牌消防設備維保內容的業(yè)績合同，如合同未能反映相關內容，投標人須提供合同發(fā)包人出具的該合同含“西門子”品牌消防設備維保內容的相關證明材料（須加蓋發(fā)包人公章）】；

5、投標申請人須保證項目負責人、代理人及項目組其他技術人員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2018年7月的某一天，則投標人需保證以上人員2018年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）；投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

6、本次招標不接受聯(lián)合體投標； 

7、投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

8、投標人須是未與國投集團產(chǎn)生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

9、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標資格；②沒收投標保證金；③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔招標人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團所有項目；⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

三、投標保證金、履約保證金

1、投標保證金數(shù)額為人民幣10000元，各投標人須在投標截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上轉（匯）至指定賬戶（以投標人轉（匯）出資金的銀行日期為準，且保證金轉（匯）出單位必須與投標人名稱一致），收款人名稱：鹽城市國有資產(chǎn)投資集團有限公司；開戶行：中國建設銀行股份有限公司亭湖支行；賬號：32001735236052507976。投標截止時間之前，各投標人將轉（匯）賬憑證、基本賬戶的銀行開戶許可證原件或復印件帶至開標現(xiàn)場交工作人員核驗。 

注：信用等級為AAA級的投標人可免繳投標保證金，信用等級為AA或A級的投標人可繳納投標保證金的50%，信用等級為BBB級及其以下的投標人需足額繳納投標保證金；投標人適用上述免繳或少繳情形的，需在投標文件中提供“江蘇省信用服務機構管理系統(tǒng)”中申報信息的第三方信用服務機構依據(jù)《江蘇省企業(yè)信用評價指引（試行)》(以下簡稱《指引》)出具的信用報告（經(jīng)鹽城市信用管理部門審核備案并在“信用中國(江蘇鹽城)”網(wǎng)站對外公示）。

未中標的投標人的保證金在評審結束后當場退還，中標人的投標保證金在簽訂合同后退還；

2、履約保證金：履約保證金為中標價的10%，在簽訂合同前轉匯至招標人指定賬戶。未能在規(guī)定時間內轉匯至招標人指定賬戶的，視為放棄中標，同時招標人不予退還其投標保證金。履約保證金在服務期滿后無息退還。

四、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。

五、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。

六、本項目資格審查辦法采用資格后審，評標辦法采用經(jīng)評審的最低投標價法。

七、請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信或委托書（自行注明聯(lián)系方式及郵箱）原件、領取人身份證于2022年5月14日18:00時前攜帶單位介紹信或授權委托書（注明聯(lián)系方式及郵箱）原件及領取人身份證到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司財務部（地址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓、聯(lián)系電話：0515-88200706）報名并領取招標文件，逾期不再受理。

八、聯(lián)系方式

招標人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

聯(lián) 系 人：楊莉君          

聯(lián)系電話：0515-80552022 

招標代理機構：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司

地  址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓   

聯(lián) 系 人：尤鴻望、張旭良      

聯(lián)系電話：0515-88200316、13515130964