一、招標條件

鹽城先鋒國際廣場三期萬豪酒店員工宿舍裝修改造項目已經(jīng)有關部門批準建設。招標人為鹽城市國有資產(chǎn)投資集團有限公司, 工程所需資金來源為國有自籌并已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設地點：鹽城市先鋒島。

2、工程規(guī)模：建筑面積約3469.45m2，工程總造價約780萬元。招標人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權利。

3、招標范圍：包括工程范圍、階段范圍及監(jiān)理服務內(nèi)容。工程范圍主要指鹽城先鋒國際廣場三期萬豪酒店員工宿舍裝修改造項目施工圖范圍中的所有工程監(jiān)理服務，具體以招標人審核確認的施工圖紙為準。階段范圍主要指建設工程的施工階段的監(jiān)理服務，以及施工準備階段、保修等階段的相關服務。監(jiān)理服務內(nèi)容：對建設工程質(zhì)量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。招標人保留對上述范圍進行調(diào)整的權利。

4、監(jiān)理服務期: 從監(jiān)理合同簽訂之日起到竣工驗收合格后監(jiān)理資料移交為止。具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求。

5、其它： 

5.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

5.2質(zhì)量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。

5.3安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

5.4成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

5.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。 

三、投標人資格要求

1、投標人應具有建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨立法人。 

2、本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形（①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。③項目負責人擔任其他公司法定代表人。）

2.1項目負責人（總監(jiān)理工程師）的要求：

（1）具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。

（2）投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

在監(jiān)工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。如在主管部門系統(tǒng)中項目負責人信息處于鎖定狀態(tài)，也認定為在監(jiān)工程。

（3）本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業(yè)負責人擔任項目總監(jiān)理工程師。

（4）工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目總監(jiān)理工程師。

（5）項目總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（6）項目總監(jiān)投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人、不在本項目兼任本項目的其它崗位。

2.2項目監(jiān)理機構其他主要管理人員要求： 

除總監(jiān)理工程師外擬投入本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員配備須合理，具體包括（但不限于）：

（1）注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師至少1人；

（2）注冊專業(yè)為機電安裝工程的國家注冊監(jiān)理工程師至少1人。

專業(yè)的監(jiān)理人員根據(jù)施工實際情況以及招標人要求增加或更換。在監(jiān)理服務期間招標人將對監(jiān)理人投入工程的主要現(xiàn)場項目成員進行調(diào)查核實，若發(fā)現(xiàn)項目監(jiān)理機構中有不符合招標人要求的，招標人有權要求監(jiān)理人予以更換直至合格為止。

注：項目監(jiān)理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號文件要求的最低配備標準。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進退場計劃要求。

3、投標人須確保項目負責人、項目監(jiān)理機構主要管理人員及授權委托代理人從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2016年7月10日，則投標單位需保證以上人員2016年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）；投標時無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。     

4、本次招標不接受聯(lián)合體投標；

5、投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

6、投標人須是未與國投集團產(chǎn)生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

7、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標資格；②沒收投標保證金；③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔招標人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團所有項目；⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

四、招標文件的領取

請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信或委托書（自行注明聯(lián)系方式及郵箱）原件、領取人身份證于2021年6月7日18:00時前攜帶單位介紹信或授權委托書（注明聯(lián)系方式及郵箱）原件及領取人身份證到江蘇雙清工程造價咨詢有限公司財務部（地址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓、聯(lián)系電話：0515-88200706）報名并領取招標文件，逾期不再受理。

五、投標保證金

本項目投標保證金為人民幣壹仟伍佰圓整，具體詳見招標文件。

六、評標辦法

本項目評標辦法采用“經(jīng)評審的最低投標價法”。

七、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。

八、聯(lián)系方式

招標人：鹽城市國有資產(chǎn)投資集團有限公司

聯(lián) 系 人：王工          

聯(lián)系電話：0515-80552035 

招標代理機構：江蘇雙清工程造價咨詢有限公司

地  址：鹽城市紫薇廣場C區(qū)7樓   

聯(lián) 系 人：尤鴻望、張旭良      

聯(lián)系電話：0515-88200316、13515130964     

2021年6月3日