一、招標(biāo)條件

鹽城先鋒國(guó)際廣場(chǎng)三期萬(wàn)豪酒店員工宿舍裝修改造項(xiàng)目已經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為鹽城市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司, 工程所需資金來(lái)源為國(guó)有自籌并已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)報(bào)名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市先鋒島。

2、工程規(guī)模：建筑面積約3469.45m2，工程總造價(jià)約780萬(wàn)元。招標(biāo)人保留對(duì)工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。

3、招標(biāo)范圍：包括工程范圍、階段范圍及監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。工程范圍主要指鹽城先鋒國(guó)際廣場(chǎng)三期萬(wàn)豪酒店員工宿舍裝修改造項(xiàng)目施工圖范圍中的所有工程監(jiān)理服務(wù)，具體以招標(biāo)人審核確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。階段范圍主要指建設(shè)工程的施工階段的監(jiān)理服務(wù)，以及施工準(zhǔn)備階段、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。招標(biāo)人保留對(duì)上述范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

4、監(jiān)理服務(wù)期: 從監(jiān)理合同簽訂之日起到竣工驗(yàn)收合格后監(jiān)理資料移交為止。具體與工程施工同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求。

5、其它： 

5.1工期目標(biāo)：確保承包人能夠按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計(jì)劃中的工作內(nèi)容；最終按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。

5.2質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

5.3安全目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

5.4成本目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)展管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。

5.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對(duì)其實(shí)施專項(xiàng)管理。 

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨(dú)立法人。 

2、本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形（①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任其他公司法定代表人。）

2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）的要求：

（1）具有注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)》。

（2）投標(biāo)人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無(wú)在監(jiān)工程。

在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。如在主管部門(mén)系統(tǒng)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息處于鎖定狀態(tài)，也認(rèn)定為在監(jiān)工程。

（3）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。

（4）工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。

（5）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò) 5 年的。

（6）項(xiàng)目總監(jiān)投標(biāo)截止時(shí)不得同時(shí)在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、不在本項(xiàng)目兼任本項(xiàng)目的其它崗位。

2.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他主要管理人員要求： 

除總監(jiān)理工程師外擬投入本工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，具體包括（但不限于）：

（1）注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師至少1人；

（2）注冊(cè)專業(yè)為機(jī)電安裝工程的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師至少1人。

專業(yè)的監(jiān)理人員根據(jù)施工實(shí)際情況以及招標(biāo)人要求增加或更換。在監(jiān)理服務(wù)期間招標(biāo)人將對(duì)監(jiān)理人投入工程的主要現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目成員進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，若發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中有不符合招標(biāo)人要求的，招標(biāo)人有權(quán)要求監(jiān)理人予以更換直至合格為止。

注：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號(hào)文件要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃要求。

3、投標(biāo)人須確保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員及授權(quán)委托代理人從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2016年7月10日，則投標(biāo)單位需保證以上人員2016年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）；投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。     

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

5、投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

6、投標(biāo)人須是未與國(guó)投集團(tuán)產(chǎn)生過(guò)解除合同及合同糾紛等行為的單位。

7、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項(xiàng)目公示之后、中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時(shí)發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標(biāo)資格；②沒(méi)收投標(biāo)保證金；③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項(xiàng)費(fèi)用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場(chǎng)；②沒(méi)收全部履約保證金；③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國(guó)投集團(tuán)所有項(xiàng)目；⑤上報(bào)建設(shè)主管部門(mén)，將其列入黑名單。

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

請(qǐng)有意參與投標(biāo)的申請(qǐng)人攜帶單位介紹信或委托書(shū)（自行注明聯(lián)系方式及郵箱）原件、領(lǐng)取人身份證于2021年5月31日18:00時(shí)前攜帶單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)（注明聯(lián)系方式及郵箱）原件及領(lǐng)取人身份證到江蘇雙清工程造價(jià)咨詢有限公司財(cái)務(wù)部（地址：鹽城市紫薇廣場(chǎng)C區(qū)7樓、聯(lián)系電話：0515-88200706）報(bào)名并領(lǐng)取招標(biāo)文件，逾期不再受理。

五、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣壹仟伍佰圓整，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

六、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法”。

七、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鹽城市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司

聯(lián) 系 人：王工          

聯(lián)系電話：0515-80552035 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇雙清工程造價(jià)咨詢有限公司

地  址：鹽城市紫薇廣場(chǎng)C區(qū)7樓   

聯(lián) 系 人：尤鴻望、張旭良      

聯(lián)系電話：0515-88200316、13515130964     

2021年5月25日