阜寧大廈改造項(xiàng)目、灌江國際大酒店改造項(xiàng)目招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢服務(wù)、全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目，擬采用公開招標(biāo)的方法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選擇服務(wù)單位，具體有關(guān)事宜如下：

1、項(xiàng)目概況：

1.1 項(xiàng)目名稱：阜寧大廈改造項(xiàng)目、灌江國際大酒店改造項(xiàng)目招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢服務(wù)、全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目。

1.2 項(xiàng)目地址：鹽城市境內(nèi)。

1.3 項(xiàng)目規(guī)模

阜寧大廈改造項(xiàng)目總投資約6億元，該項(xiàng)目位于阜寧縣，總建筑面積10.2萬平方米，商業(yè)面積約3.25萬平方米，共38層，建筑總高度188.8米，圍繞打造“縣域一流城市綜合體”的目標(biāo)，成為鹽城縣市區(qū)最高樓，集辦公、精品酒店、綜合商業(yè)于一體的城市綜合體；

灌江國際大酒店改造項(xiàng)目總投資約1.5億元，該項(xiàng)目位于響水縣縣城204國道西側(cè)，占地17928.7平方米，建筑面積27596.66平方米，分為主樓和裙樓兩部分，主樓共16層，地上15層、地下一層，裙樓為地上三層，將灌江國際大酒店改造成集住宿、餐飲、會(huì)議、商務(wù)、休閑、健身、娛樂等項(xiàng)目為一體的綜合性酒店。

1.4 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

1.5 招標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)段劃分：

1.5.1 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為四個(gè)標(biāo)段。

一標(biāo)段：阜寧大廈改造項(xiàng)目招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢服務(wù)；

二標(biāo)段：灌江國際大酒店改造項(xiàng)目招標(biāo)代理及造價(jià)咨詢服務(wù)；

三標(biāo)段：阜寧大廈改造項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)；

四標(biāo)段：灌江國際大酒店改造項(xiàng)目全過程跟蹤審計(jì)服務(wù)；

1.5.2 招標(biāo)內(nèi)容

招標(biāo)代理服務(wù)的主要工作內(nèi)容（包含但不限于）:向招標(biāo)人提供工程策劃、合約規(guī)劃和代理咨詢建議；負(fù)責(zé)擬定發(fā)包方案，并報(bào)招標(biāo)人認(rèn)可；發(fā)布招標(biāo)公告；編制招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑；根據(jù)招標(biāo)人提供的清單預(yù)算出具招標(biāo)控制價(jià)建議；組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)；處理招標(biāo)過程中出現(xiàn)的質(zhì)疑、投訴等事項(xiàng)；草擬工程合同；編制招投標(biāo)情況書面報(bào)告，招投標(biāo)資料整理歸檔；工程后期詢價(jià)、工程變更的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、結(jié)算咨詢、為非代理項(xiàng)目提供代理咨詢。工程造價(jià)咨詢服務(wù)的主要工作內(nèi)容（包含但不限于）:估概算審核；工程量清單編制、預(yù)算編制、招標(biāo)控制價(jià)建議（并對(duì)其合法性、準(zhǔn)確性和嚴(yán)密性負(fù)責(zé)）；施工后期結(jié)算配合；協(xié)助處理工程施工中的造價(jià)問題。

審計(jì)服務(wù)范圍：審核招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)并出具書面意見；審查投標(biāo)文件、分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，提出分析意見；審核工程預(yù)算并出具控制價(jià)建議；審核工程合同并出具書面審核意見；審查工程是否按施工圖紙及設(shè)計(jì)更改施工，竣工圖是否準(zhǔn)確真實(shí)；對(duì)中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并出具書面意見；對(duì)工程所需的人工、材料、設(shè)備及時(shí)提供價(jià)格信息并提出審計(jì)意見和建議；參加與項(xiàng)目造價(jià)控制相關(guān)的會(huì)議并發(fā)表審計(jì)意見；復(fù)核工程量計(jì)算是否合規(guī)，工程量是否準(zhǔn)確，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，控制工程款支付；參與、審核工程施工期間的各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程簽證等，分析由此發(fā)生的造價(jià)變更并出具造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；審查結(jié)算執(zhí)行的文件、定額等是否與合同約定或招投標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)定額與計(jì)價(jià)原則相符，審查建設(shè)工程措施費(fèi)、其他費(fèi)的計(jì)取是否真實(shí)、準(zhǔn)確、合規(guī)，計(jì)取依據(jù)是否充分等；參與工程相關(guān)項(xiàng)目的驗(yàn)收；對(duì)跟蹤審計(jì)項(xiàng)目各專業(yè)工程進(jìn)行結(jié)算審核并出具咨詢報(bào)告；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行竣工財(cái)務(wù)決算，審核項(xiàng)目財(cái)務(wù)費(fèi)用、出具竣工決算報(bào)告（含建安工程投資、設(shè)備投資、待攤投資和其他投資等），就項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間、投資情況、工程概預(yù)算執(zhí)行情況、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)并形成書面報(bào)告；做好結(jié)算審計(jì)相關(guān)配合工作，接受國家審計(jì)；提供項(xiàng)目人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。審計(jì)服務(wù)要求：跟蹤時(shí)間從項(xiàng)目立項(xiàng)開始，直至審計(jì)單位出具工程結(jié)算報(bào)告和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。要求采取緊密型跟蹤審計(jì)，事前審核，全過程跟蹤。審計(jì)深度達(dá)到對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的概算、招投標(biāo)文件、合同、進(jìn)度款支付、材料和設(shè)備的采購、隱蔽工程、重大設(shè)計(jì)變更等各個(gè)環(huán)節(jié)跟蹤。每月5日前對(duì)上月跟蹤審計(jì)成果進(jìn)行匯總并報(bào)送阜寧縣匯瑞資產(chǎn)管理有限公司監(jiān)察審計(jì)部。

具體內(nèi)容以招標(biāo)人提供的書面文件為準(zhǔn)。

1.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

1.7 服務(wù)期限：合同簽訂生效后，至完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部服務(wù)時(shí)間止。

1.8 服務(wù)承諾：嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)人考核標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。

1.9 本項(xiàng)目投標(biāo)人可兼投多個(gè)標(biāo)段但不可兼中，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)順序?yàn)椋阂粯?biāo)段、二標(biāo)段→三標(biāo)段、四標(biāo)段。一標(biāo)段、二標(biāo)段的中標(biāo)人不再參與三標(biāo)段、四標(biāo)段的評(píng)審。

二、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

2.1 一標(biāo)段、二標(biāo)段：

2.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)條件：投標(biāo)人必須為具有工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)的獨(dú)立法人，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中含有招標(biāo)代理。

2.1.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)條件：必須是本單位在崗在職的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（或住建部舊版不分級(jí)別造價(jià)工程師，下同），并具備建設(shè)工程類高級(jí)職稱。

2.1.3 項(xiàng)目組其他成員要求：項(xiàng)目組其他成員不少于兩人，且必須是本單位在崗在職的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（至少包含土建、安裝專業(yè)各一名），其他人員配備滿足工程招標(biāo)代理工作的需要。

2.2 三標(biāo)段、四標(biāo)段：

2.2.1 投標(biāo)人資質(zhì)條件：投標(biāo)人必須為具有工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)的獨(dú)立法人。

2.2.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)條件：必須是本單位在崗在職的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師，并具備建設(shè)工程類高級(jí)職稱。

2.2.3 項(xiàng)目組其他成員要求：項(xiàng)目組日常駐場(chǎng)人員不少于兩人（可由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任），且必須是本單位在崗在職的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（至少包含土建、安裝專業(yè)各一名）。項(xiàng)目組日常駐場(chǎng)人員不得同時(shí)在鹽城市國有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司及其直屬單位的其它未竣工項(xiàng)目擔(dān)任審計(jì)日常駐場(chǎng)人員，否則視為廢標(biāo)。

2.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目組成員及授權(quán)委托人須確保從投標(biāo)截止日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為2016年7月10日，則投標(biāo)單位需保證以上人員2016年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

2.4 投標(biāo)申請(qǐng)人近三年未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問題和違法違規(guī)行為受到相關(guān)部門處理處罰。

2.5本項(xiàng)目標(biāo)招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體和掛靠投標(biāo)。

2.6投標(biāo)單位以不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)，被建設(shè)行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

三、投標(biāo)保證金及履約保證金：

3.1 本項(xiàng)目投標(biāo)保證金金額為人民幣20000元（無論投標(biāo)人參加幾個(gè)標(biāo)段投標(biāo)），保證金必須采用銀行匯票方式，投標(biāo)人不得使用其他方式。各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上匯出（以投標(biāo)人匯出資金的銀行日期為準(zhǔn)，且保證金匯出單位必須與投標(biāo)人名稱一致），收款人名稱： 江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司（開戶銀行：中國工商銀行鹽城鹽瀆支行,帳號(hào)：1109660309200022905）。投標(biāo)截止時(shí)間之前，各投標(biāo)人將銀行匯票原件、基本帳戶的銀行開戶許可證原件或復(fù)印件（需加蓋開戶行公章）帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交工作人員核驗(yàn)。

3.2 履約保證金：履約保證金為20000元，在簽訂合同前轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)匯至招標(biāo)人指定賬戶的，視為放棄中標(biāo)，同時(shí)招標(biāo)人不予退還其投標(biāo)保證金。履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后無息退還。

四、投標(biāo)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時(shí)提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。

五、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報(bào)名。

六、定標(biāo)：本工程評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)分法”，由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。

先評(píng)審一標(biāo)段、二標(biāo)段，并根據(jù)總得分由高至低推薦2名中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，當(dāng)場(chǎng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為一標(biāo)段中標(biāo)人，排名第二的中標(biāo)候選人為二標(biāo)段中標(biāo)人。

再評(píng)審三標(biāo)段、四標(biāo)段，并根據(jù)總得分由高至低推薦2名中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，當(dāng)場(chǎng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為三標(biāo)段中標(biāo)人，排名第二的中標(biāo)候選人為四標(biāo)段中標(biāo)人。

如投標(biāo)人的總得分并列的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)抽簽進(jìn)行排序。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人將對(duì)該標(biāo)段重新招標(biāo)（中標(biāo)人放棄中標(biāo)將沒收投標(biāo)保證金）。

七、請(qǐng)有意參與投標(biāo)的申請(qǐng)人攜帶單位介紹信或委托書于2021年3月8日18:00時(shí)前參加報(bào)名購買招標(biāo)文件（工本費(fèi)：500元/標(biāo)段，售后不退），報(bào)名地點(diǎn)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部（鹽城市人民中路5號(hào)鹿鳴廣場(chǎng)B座1129室），聯(lián)系人：袁凱，聯(lián)系電話：15751722452。

八、招標(biāo)單位：一標(biāo)段、三標(biāo)段：阜寧縣匯瑞資產(chǎn)管理有限公司

                         二標(biāo)段、四標(biāo)段：鹽城國投城市發(fā)展有限公司

聯(lián) 系 人：王工              

聯(lián)系電話：0515-80552035

代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián) 系 人：袁凱              

聯(lián)系電話：157517224522