鹽城市國投物業(yè)管理有限公司負責實施的鹽城國貿(mào)中心消防維保項目，擬采用競爭性談判的方法進行招標，擇優(yōu)選擇承包單位，具體有關(guān)事宜如下：

一、投標須知

1、項目概況

1.1 項目名稱：鹽城國貿(mào)中心消防維保項目。

1.2 項目地點：鹽城國貿(mào)中心。

1.3 招標內(nèi)容及標段劃分：

本次招標分為一個標段，招標內(nèi)容為鹽城國貿(mào)中心消防維保項目，其中鹽城萬豪酒店區(qū)域建筑面積約為70554㎡，除鹽城萬豪酒店區(qū)域建筑面積約為    51131㎡，現(xiàn)擬對鹽城國貿(mào)中心的消防箱、水槍、水帶、干粉滅火器、應(yīng)急照明燈、安全指示牌、煙感探頭、溫感探頭、蜂鳴、消防電話、消防廣播、消防電梯、手動報警器、聲光報警器、防火卷簾門、消防泵、水泵接合器、消防控制柜、風機控制柜、正壓送風口、排煙風口、風機、消防主機、層顯器、新風閥、信號蝶閥、濕式報警閥、排煙防火閥、送風防火閥、水流指示器、消防主系統(tǒng)一套（其中包括1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；2.自動噴淋給水系統(tǒng)；3.氣體滅火裝置；4.室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)；5.室外消火栓給水系統(tǒng)；6.消防泵房系統(tǒng)；7.通風、機械排煙系統(tǒng)；8.防火分隔系統(tǒng)；9.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)；10.廣播通信系統(tǒng)；11.消防監(jiān)控系統(tǒng)；12.消防泵房設(shè)備；13.燃氣報警系統(tǒng)；14.鹽城萬豪酒店消防分控系統(tǒng)；15.其它消防設(shè)備等進行維修保養(yǎng)服務(wù)。詳見附件6：消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備明細表。招標人保留對工作量進行變更或增減的權(quán)利。

1.4 招標方式：競爭性談判。

1.5 服務(wù)期限：一年，具體進場日期以招標人通知為準，進場時按照招標人要求進行設(shè)備驗收、移交。

1.6 質(zhì)量要求：合格。

1.7 本項目招標人確定的招標控制價（人民幣）：  65  萬元。

2、投標人資格要求

2.1 投標人須為具有有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的獨立法人；

2.2 投標人須為江蘇消防網(wǎng)中備案的企業(yè)；

2.3 投標人須具有“西門子”品牌消防設(shè)備維保的在管項目業(yè)績；

2.4 項目負責人資格要求：擬派入本項目的項目負責人須具有一級注冊消防工程師職業(yè)資格證書，并且具有擔任項目負責人的超高層建筑項目消防維保業(yè)績；

2.5 項目駐場人員（除鹽城萬豪酒店區(qū)域）資格要求：現(xiàn)場維保人員須24小時駐點維保（實行三班制，每班制不少于一人），并且具有建（構(gòu)）筑物消防員4級/中級技能證書；消防、監(jiān)控值班人員須24小時駐點值班（實行三班制，每班制不少于一人），到崗后須提供建（構(gòu)）筑物消防員4級/中級技能證書（投標時須提供建（構(gòu)）筑物消防員5級/初級技能證書），年齡要求在45周歲以內(nèi)，身體健康、能吃苦耐勞、體態(tài)良好；

2.6 投標人須確保項目負責人及項目駐場人員為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2018年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2018年1-6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）；

2.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標；

2.8 投標報名人有不良行為的，在公示期間招標人拒絕其投標報名；

2.9 本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標資格；②沒收投標保證金；③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔招標人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團所有項目；⑤上報建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。

三、投標保證金、履約保證金

1、投標保證金數(shù)額為人民幣5000元，在遞交投標文件截止時間前用現(xiàn)金方式（須密封完好）交給招標代理機構(gòu)的工作人員；未中標的投標人的保證金在評審結(jié)束后當場退還，中標人的投標保證金在簽訂合同后退還；

2、履約保證金：履約保證金為中標價的10%，在簽訂合同前轉(zhuǎn)匯至招標人指定賬戶。未能在規(guī)定時間內(nèi)轉(zhuǎn)匯至招標人指定賬戶的，視為放棄中標，同時招標人不予退還其投標保證金。履約保證金在項目竣工驗收合格后無息退還。

四、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關(guān)資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。

五、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。

六、本項目采用競爭性談判的方式，確定中標人。由招標人依法組建評標委員會（談判小組），首先對各投標人進行資格審查，并根據(jù)通過資格審查的各投標人的工期、質(zhì)量等方面對投標文件進行符合性評審。只有通過資格審查和符合性評審的投標人方可參與競爭性談判。如通過資格審查、符合性評審、商務(wù)性評審的投標人多于四家，以投標時的投標報價由低至高確定四家投標人參與報價談判，其余投標人不參與報價談判。如通過資格審查、符合性評審、商務(wù)性評審的投標人少于四家（含四家），投標人全部參與報價談判。

中標人確定原則：由評標委員會根據(jù)最終談判結(jié)果，按照有效投標報價由低至高推薦有排序的1-3名中標侯選人，招標人根據(jù)評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。如投標人的投標報價并列的，須明確中標候選人或需對中標候選人排序的，由評標委員會抽簽進行排序。如所有投標報價均高于招標人的期望值，則招標人有權(quán)取消本次招標，并不承擔投標人的任何投標費用。

七、請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信或委托書于2020年12月31日18:00時前參加報名【地點：江蘇瑞泰項目管理有限公司（鹽城市人民中路5號鹿鳴廣場B座1129室招標代理部】，聯(lián)系人：袁凱，聯(lián)系電話：15751722452，招標文件領(lǐng)取時間另行通知，招標文件售后不退。

八、招標單位：鹽城市國投置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：楊工          

聯(lián)系電話：0515-80552022

代理機構(gòu)：江蘇瑞泰項目管理有限公司

聯(lián) 系 人：袁凱      

聯(lián)系電話：15751722452                          

2020年12月25日