江蘇瑞泰項目管理有限公司受江蘇先鋒國際商業(yè)有限公司的委托，擬對先鋒國際廣場保潔物業(yè)服務項目采用公開招標的方式進行競標，擇優(yōu)選擇專項分包服務單位?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

一、項目概況

1、項目名稱：先鋒國際廣場保潔物業(yè)服務項目；

2、招 標 人：江蘇先鋒國際商業(yè)有限公司；

3、項目地點：鹽城市亭湖區(qū)建軍西路7-1號；

4、招標方式：公開招標；

5、服務期限：合同期限為一年（開始時間以簽定合同日期為準），合同期限屆滿前1個月，招標人根據(jù)對物業(yè)管理服務企業(yè)的考核情況及合同履行情況，再行決定是否續(xù)簽合同【如續(xù)簽合同，則開始時間以簽定合同日期為準且合同總價不變；如未續(xù)簽合同，則在合同服務期限滿且雙方合同權利和義務履行完畢后即終止合同，中標人在合同服務期限滿后按照國家相關規(guī)定5日內(nèi)與新的物業(yè)服務公司完成交接工作（中標人應移交所有的檔案資料和電子文檔，經(jīng)招標人驗收合格后方可退場）】；

6、質(zhì)量要求：按招標人的委托物業(yè)服務事項和物業(yè)服務考核細則（考核標準）進行物業(yè)服務，并承諾服務質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)服務的管理標準；

7、標段劃分及招標內(nèi)容：本招標項目劃分為1個標段：主要服務內(nèi)容為鹽城先鋒國際廣場室外、B、C座室內(nèi)、河邊環(huán)島棧道（含附屬設施）、登贏文化街和停車場共面積為7萬平米的公共區(qū)域提供清潔衛(wèi)生、消殺、綠化保潔維護、公共區(qū)域玻璃面及相關管理等服務。具體內(nèi)容及要求詳見招標文件、示意圖，招標人保留對招標內(nèi)容及要求進行適當調(diào)整的權利。

8、本項目招標控制價為人民幣147.25萬元（服務期限為一年），招標人不接受高于此招標控制價的投標報價。

二、投標人資格要求

1、投標人須為已納入鹽城國投集團物業(yè)管理庫內(nèi)的物管企業(yè)。

2、項目經(jīng)理要求：必須確保為投標人本單位的在職職工，且已成功獨立承擔過7萬㎡及以上商業(yè)綜合體、醫(yī)院、學校、商辦樓等綜合樓物業(yè)服務項目的業(yè)績【需提供相應合同原件，如投標人在投標時提供的項目經(jīng)理業(yè)績合同中未能反映項目經(jīng)理名字的，則投標時需提供該項目托管單位證明文件原件（證明文件中必須寫明該項目由投標的項目經(jīng)理擔任項目經(jīng)理，負責管理，必須加蓋托管單位公章）】，不得無故更換和兼任其它項目；50周歲及以下，大專及以上學歷，具有物業(yè)管理經(jīng)驗，知識面廣，專業(yè)技能熟練，有較強的組織領導能力和協(xié)調(diào)能力，未受過刑事處罰，可以常駐現(xiàn)場擔任本項目的專職項目經(jīng)理。

3、投標人近兩年內(nèi)沒有被工商、稅務部門處罰的記錄；

4、投標人近三年內(nèi)沒有嚴重違約和重大服務質(zhì)量問題、安全事故、投標違規(guī)，且與招標人、招標代理機構無直接利害關系、隸屬關系的投標人才能參加投標；

5、人員要求：中標人工作人員限制在60周歲以下占服務總人數(shù)的50%，55周歲以下占服務總人數(shù)的50%,必須建立完善的組織架構，明確項目經(jīng)理并報招標單位備案，兩班班長由招標人確定方可上崗。

三、投標保證金、履約保證金

本項目投標保證金為人民幣 貳萬元整（¥：20000.00元）。在遞交投標文件截止時間前用現(xiàn)金方式（密封完好）交給招標代理機構的工作人員；未中標的投標人的保證金在評審結束后退還，中標人的投標保證金在簽訂合同后退還；

本項目履約保證金為中標價的10%，中標人在簽訂合同前（中標后3日歷天內(nèi)）以轉(zhuǎn)帳或電匯或網(wǎng)匯形式匯轉(zhuǎn)至招標人指定帳戶。未能在規(guī)定時間內(nèi)轉(zhuǎn)匯至招標人指定賬戶的，視為放棄中標，同時招標人不予退還其投標保證金。履約保證金在服務期限滿后無息退還。       

四、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。

五、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。

六、本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本招標文件規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦1-3名中標候選人，招標人根據(jù)評標委員會提供的書面評標報告，依法確定中標人。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人抽簽確定。最低報價及任何單項因素的最優(yōu)均不是中標的必要條件。

七、請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信或委托書于2021年1月15日18:00時前參加報名【地點：江蘇瑞泰項目管理有限公司（鹽城市人民中路5號鹿鳴廣場B座1129室招標代理部）】。

八、招標人：江蘇先鋒國際商業(yè)有限公司

聯(lián)系人：王工

聯(lián)系電話：0515-80552035

招標代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司

聯(lián)系人： 袁凱        

聯(lián)系電話：15751722452