鹽城迎賓館實(shí)施的鹽城迎賓館客房樓等區(qū)域改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，擬采用競爭性談判的方法擇優(yōu)選擇監(jiān)理服務(wù)隊(duì)伍,具體有關(guān)事宜如下：

一、項(xiàng)目概況

1、工程名稱：鹽城迎賓館客房樓等區(qū)域改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)

2、工程地點(diǎn)：位于鹽城迎賓館境內(nèi)。

3、工程規(guī)模及標(biāo)段劃分：鹽城迎賓館客房樓等區(qū)域改造項(xiàng)目，包含客房樓改造、休閑樓一樓咖啡廳、休閑樓三樓改造、戶外婚禮大廳以及零星改造工程等，工程造價(jià)約6000萬元。本次招標(biāo)為一個標(biāo)段。

4、監(jiān)理范圍：鹽城迎賓館客房樓等區(qū)域改造項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)，包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。具體監(jiān)理范圍以招標(biāo)人最終通知為準(zhǔn)。

招標(biāo)人保留對上述暫定招標(biāo)內(nèi)容及范圍適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利，監(jiān)理人須無條件服從。

5、質(zhì)量目標(biāo)：合格；最終質(zhì)量目標(biāo)按施工單位承諾的質(zhì)量目標(biāo)。確保所監(jiān)理工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。

6、工期目標(biāo)：確保承包人能夠按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標(biāo)人使用。同時應(yīng)按工期目標(biāo)要求編制詳細(xì)的工期計(jì)劃報(bào)招標(biāo)人確認(rèn)。除招標(biāo)人原因工期調(diào)整外，該計(jì)劃作為計(jì)劃考核工期。

7、投資目標(biāo)：要求在整個項(xiàng)目實(shí)施階段開展管理活動，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。

8、安全目標(biāo)：要求在整個項(xiàng)目實(shí)施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

9、合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。監(jiān)理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專項(xiàng)管理。

二、 投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程監(jiān)理專業(yè)乙級及其以上資質(zhì)或綜合監(jiān)理資質(zhì)的獨(dú)立法人。 

2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）資質(zhì)要求：投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）必須為投標(biāo)申請人本單位在職職工，且年齡在55周歲以下，并具有專業(yè)為建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準(zhǔn)）。

3、專業(yè)監(jiān)理工程師 2 名，所學(xué)專業(yè)為建筑工程和機(jī)電安裝工程類的省級（含）以上監(jiān)理工程師各一名（國監(jiān)以注冊專業(yè)為準(zhǔn)，省監(jiān)以考試合格證書或?qū)W歷證書專業(yè)為準(zhǔn)）。

4、監(jiān)理員1名，所學(xué)專業(yè)為機(jī)電安裝工程類專業(yè)（以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)），具有《監(jiān)理員考試合格證書》及以上資格證書。

5、類似工程業(yè)績：投標(biāo)項(xiàng)目組成人員（總監(jiān)、專監(jiān)2名、監(jiān)理員）需具有2015年1月1日（以工程竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)，下同）以來承擔(dān)過類似改造或裝飾工程的監(jiān)理業(yè)績，其質(zhì)量達(dá)合格及以上等級。

投標(biāo)時須提供符合業(yè)績要求的中標(biāo)通知書(非招標(biāo)項(xiàng)目不需提供)、監(jiān)理合同、工程竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位四方蓋章，否則不予認(rèn)可，下同）?？蔀槎喾莺贤灰?xiàng)目組成人員在上述時間內(nèi)有類似業(yè)績即可。

本競爭性談判文件要求的相關(guān)指標(biāo)需在提供的中標(biāo)通知書或監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明中體現(xiàn)，如提供的中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明中均未能體現(xiàn)本競爭性談判文件要求的相關(guān)指標(biāo)的，須提供業(yè)績項(xiàng)目所在地工程招投標(biāo)管理部門或建設(shè)行政主管部門出具的能反映相關(guān)指標(biāo)的證明，或通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”、“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，或招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人出具的證明材料。相關(guān)指標(biāo)能夠體現(xiàn)，同一指標(biāo)，不一致的，以最小的為準(zhǔn)。如業(yè)績工程不止一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，本工程只認(rèn)可排列第一位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績。

上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。

中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明等有關(guān)業(yè)績證明材料，若有投訴、質(zhì)疑，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T有存檔資料的，招標(biāo)人調(diào)查取證時一律以調(diào)取的存檔資料為準(zhǔn)。

6、投標(biāo)人的總監(jiān)理工程師自本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止之日起無在建工程。

7、本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人或單位負(fù)責(zé)人及企業(yè)退休人員擔(dān)任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。

8、本工程招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、資格審查辦法：資格后審

四、投標(biāo)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格，由此造成的責(zé)任自負(fù)。

五、請有意參與投標(biāo)的申請人攜帶單位介紹信或委托書于2020年4月10日18時前到鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司【世紀(jì)大道5號金融城6#（上海銀行）2708室招標(biāo)代理部報(bào)名,聯(lián)系人：童女士，聯(lián)系電話：0515-88278806】,并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

六、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)報(bào)名。

招標(biāo)單位（公章）：鹽城迎賓館

聯(lián)系人 ：顧工

聯(lián)系電話：0515-80552035

代理機(jī)構(gòu)（公章）：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：童萬春

聯(lián)系電話：18951555908

2020年4月3日