鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓因建設(shè)需要，急需確定合格的消防維保服務(wù)單位?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加鹽城市國投物業(yè)管理有限公司鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓消防維保項目的談判。

        一、項目概況

        1、項目名稱：鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓消防維保項目。

        2、項目地點：鹽城市幸福嘉園住宅樓、逸景傾城住宅樓。

        3、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)分為一個標(biāo)段，招標(biāo)范圍為：鹽城幸福嘉園及逸景傾城住宅樓消防維保項目，其中幸福嘉園住宅樓建筑面積約115600平方米，逸景傾城住宅樓建筑面積約92000平方米，服務(wù)范圍包括但不限于：火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制、應(yīng)急照明、疏散指示、消火栓、噴淋、防火分隔阻火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施的維保，具體內(nèi)容和要求詳見附件（消防系統(tǒng)維護(hù)檢查項目周期表），招標(biāo)人保留對工作量進(jìn)行變更或增減的權(quán)利。

        4、維保期限：一年（自合同簽訂之日后一年止），期滿后經(jīng)招標(biāo)人和消防部門考核合格，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)期，費用不予調(diào)整。

        5、最高限價：本項目最高限價為20萬元，請各投標(biāo)人在最高限價以下進(jìn)行投標(biāo)報價，投標(biāo)報價高于最高限價的，招標(biāo)人將不予接受，視為無效標(biāo)書。

        二、投標(biāo)人資格要求

        1、具有獨立訂立合同的能力； 

        2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

        3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

        4、投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

        4.1投標(biāo)人須取得江蘇省公安廳消防局核發(fā)的《江蘇省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》（消防技術(shù)服務(wù)類別為：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)），需通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證；

        4.2擬派入本項目的項目負(fù)責(zé)人必須取得《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)人員執(zhí)業(yè)資格證書》。

        4.3投標(biāo)人自2016年1月1日以來（以合同簽訂的時間為準(zhǔn)）至少承接過1項設(shè)有自動消防設(shè)施的建筑面積60000平方米以上的住宅小區(qū)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動（投標(biāo)時提供合同文本原件）。

        4.4投標(biāo)人工作場所要求：在鹽城大市區(qū)有建筑面積不低于300平米的辦公場所（投標(biāo)時提供房產(chǎn)證明或租房合同原件）

        4.5本次招標(biāo)招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包與分包。

        5、投標(biāo)人有串標(biāo)、弄虛作假行為的，投標(biāo)保證金不退。

        6、本項目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠，①取消其中標(biāo)資格；②沒收投標(biāo)保證金；③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項費用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團(tuán)所有項目；⑤上報建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。

        7、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

        三、投標(biāo)保證金為：

        投標(biāo)保證金：現(xiàn)金人民幣5000元，在遞交投標(biāo)文件截止時間前用現(xiàn)金方式交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的工作人員。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在確認(rèn)對中標(biāo)結(jié)果無異議的情況下可當(dāng)場退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金仍存于招標(biāo)人處，待項目結(jié)束并通過驗收后且無違約情況方可退還（無息）。

        四、本項目評標(biāo)定標(biāo)方法：

        本項目采用競爭性談判的方式，確定中標(biāo)人原則。由招標(biāo)人依法組建評標(biāo)委員會（談判小組），首先對各投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，并根據(jù)通過資格審查的各投標(biāo)人的工期、質(zhì)量等方面對投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評審。只有通過資格審查和符合性評審的投標(biāo)人方可參與競爭性談判。如通過資格審查、符合性評審、商務(wù)性評審的投標(biāo)人多于四家，以投標(biāo)時的投標(biāo)報價由低至高確定四家投標(biāo)人參與報價談判，其余投標(biāo)人不參與報價談判。如通過資格審查、符合性評審、商務(wù)性評審的投標(biāo)人少于四家（含四家），投標(biāo)人全部參與報價談判。

        中標(biāo)人確定原則：由評標(biāo)委員會根據(jù)最終談判結(jié)果，按照有效投標(biāo)報價由低至高推薦有排序的1-3名中標(biāo)侯選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提供的書面評標(biāo)報告，依法確定中標(biāo)人。如投標(biāo)人的投標(biāo)報價并列的，須明確中標(biāo)候選人或需對中標(biāo)候選人排序的，由評標(biāo)委員會抽簽進(jìn)行排序。如所有投標(biāo)報價均高于發(fā)包人的期望值，則發(fā)包人有權(quán)取消本次招標(biāo)，并不承擔(dān)投標(biāo)人的任何投標(biāo)費用。

        五、報名時間：

        熱忱歡迎符合條件的投標(biāo)人2019年  6  月  25  日 18：00前帶單位介紹信來報名參加投標(biāo)，請有意參與的單位與招標(biāo)代理聯(lián)系（聯(lián)系人：周新?lián)P，聯(lián)系電話：13921873690）。

        報名地址：江蘇瑞泰項目管理有限公司招標(biāo)代理部（鹽城市亭湖區(qū)人民中路5路鹿鳴廣場B座11樓1126室）。

        開標(biāo)時間：詳見招標(biāo)文件。

        六、本項目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠，①取消其中標(biāo)資格；②沒收投標(biāo)保證金；③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項費用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場；②沒收全部履約保證金；③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失；④終身禁止參與國投集團(tuán)所有項目；⑤上報建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。。

        招標(biāo)人（公章）：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

        聯(lián)系人：朱工        

        聯(lián)系電話：0515-80552035

        招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項目管理有限公司

        聯(lián)系人：周新?lián)P       

        聯(lián)系電話：13921873690