一、鹽城國投置業(yè)有限公司負責實施的鹽阜大眾報業(yè)集團北側地塊項目前期策劃服務，費用來源是自籌，現已落實。現擬采用公開招標，并通過競爭性談判的辦法擇優(yōu)選擇服務單位。具體事宜如下：
二、項目概況
（1）工程名稱：鹽阜大眾報業(yè)集團北側地塊項目前期策劃服務
（2）工程地點：新都路北側，府西路東側
（3） 工程規(guī)模：鹽阜大眾報業(yè)集團北側地塊位于鹽城市鹽阜大眾報業(yè)集團新聞大樓北側，用地面積約20畝。規(guī)劃按商業(yè)用地，容積率不大于2.5。
（4）招標內容：包括但不限于通過實地踏勘，對于項目所在區(qū)域的政策背景、土地供應、市場狀況、競爭關系及現狀研究，解讀地塊價值，鎖定目標客戶，形成產品建議，完成項目市場研究及預定位；通過對地塊及規(guī)劃要點的解讀，明確項目指標，提出概念規(guī)劃方案及經濟技術指標，提出項目風格意向示意，完成產品研究及預定位；并提供主要開發(fā)節(jié)點及運營要求，提供項目經濟測算及地價敏感性分析；提供投資建議與風險提示；提供總平面方案及單體效果圖（達到擴初評審要求）。
(5) 成果文件（包括但不限于）：
《地塊可研及預定位報告》：1）、市場環(huán)境以及客戶研究；2）項目定位及客群定位；3）項目周邊環(huán)境分析；4）項目規(guī)劃設計方案；5）項目財務測算；6）總結（社會效益） 擴初要求；7）其他配套等內容；
方案文本：提供總平面方案及單體效果圖（達到擴初評審要求）。
具體要求詳見本項目合同條款。
（6）編制周期(含審批)：50日歷天提供符合招標人要求的成果文件。
（7）質量標準：通過業(yè)主、專家評審、主管部門審查。
（7）招標方式：公開招標
三、投標申請人應當具備的主要資格條件及要求
3.1 投標人須為在中華人民共和國境內注冊的合法法人，在房地產前期策劃、論證方面有成熟的經驗及成功范例，至少有一項10000m2及以上類似服務項目的業(yè)績。
3.2 本項目不接受聯合體投標報名。
3.3投標人近三年內沒有被司法部門或行業(yè)管理部門查處；或雖有違反法律法規(guī)行為、被依法取消相關資格但期限已滿的；或因商業(yè)活動中有違法違規(guī)等不良行為的、被相關管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)。
四、投標報名方式及招標文件的獲取
公告發(fā)布后，凡具備以上主要資格條件，并自愿參加本次投標的申請人，須攜帶投標申請人單位介紹信或授權委托書、身份證于2016年10月18日至2016年 10月25日（上午8:30-12:00；下午2:30-6：00）到鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司窗口【鹽城市亭湖區(qū)范公中路89號嘉元廣場東區(qū)北棟17層（火車站西側）】報名并領取談判文件。
五、投標申請人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。
六、投標申請人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標報名。
七、本招標項目嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將根據《中華人民共和國招標投標法》中第五章第五十四條之規(guī)定進行嚴厲處罰（將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書等）。
招標單位（公章）：鹽城市國投置業(yè)有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：許工
聯系電話：0515-88190201
地址：鹽城市人民南路與新都路交界處（鹽城市科技館一樓成本控制部）
代理機構（公章）：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司
法定代表人（簽章）：
聯系人：童萬春
聯系電話：0515-88221721 、18951555908
地址：鹽城市亭湖區(qū)范公中路89號嘉元廣場東區(qū)北棟17層（火車站西側）
2016年10月18日
