一、由鹽城市國投置業(yè)有限公司投資建設的鹽城國投嘉園酒店寫字樓項目已經鹽城市發(fā)展和改革委員會批準建設，工程所需資金來源是自籌，并已落實。現(xiàn)對本項目辦公區(qū)域室內裝飾設計項目設計服務費進行詢價。
二、項目概況
1、 工程名稱：鹽城國投嘉園酒店寫字樓（14-21）層辦公層室內裝飾設計。
2、項目區(qū)位：國投嘉園酒店寫字樓位于鹽城市鹽都新區(qū)，西環(huán)路路西，世紀大道路南。項目用地使用性質為商業(yè)用地，酒店寫字樓包括酒店、辦公、和會議餐飲等功能。
3、項目定位：國投嘉園酒店寫字樓辦公樓層為鹽城國投集團辦公所在地。
4、國投酒店寫字樓總建筑面積69116.3㎡，其中地下18941.8㎡，地上50174.5㎡。本次辦公裝飾設計面積為約16000㎡。
5、項目特征：地下二層，為地下汽車庫、酒店配套用房和設備用房。裙房五樓，為酒店、辦公大堂及酒店配套的會議、宴會及餐飲等功能，主樓為一棟23層99.9m的塔樓，六層為集團員工餐廳，七~十三層為酒店客房，十四層~二十一層為集團辦公，二十二層為職工之家，二十三層為集團會議層。
6、結構形式：框筒結構。
三：設計依據
1、 本項目的裝修設計招標文件、設計任務書、建筑設計圖、結構設計圖、機電設計圖。
2、國家及地方現(xiàn)行相關規(guī)范及標準文件。
四、 設計風格與要求
1、設計方案應體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設計風格以現(xiàn)代、簡潔、大氣、莊重為主格調，裝修項目為簡潔為主，裝飾配套要突出時代要求，體現(xiàn)輕裝修重裝飾的設計原則。
2、設計要充分體現(xiàn)和諧工作文化特色，充分利用有限空間做到舒適輕松與大氣莊重的結合。要有自己獨具特色的內涵及現(xiàn)代、舒適、以人為本的工作空間搭配。美觀、簡約大方、輕松與莊重，富有現(xiàn)代氣息，又要協(xié)調統(tǒng)一。
3、 功能空間要包括集團辦公室及各分公司的辦公室，樓層會議室，檔案室等，具體各公司的區(qū)域，人員數量，分割要求詳見附件表格。重視對功能布局的合理性，可按照部門為一區(qū)域的設計手法，重視對聲光環(huán)境的設計，包括人造光源設計及自然光源環(huán)境設計以及相應的避光、隔聲和吸音措施。
4、 利用自然采光、通風，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生節(jié)能觀念。
5、辦公區(qū)域的大小，由設計公司根據國家相關辦公室的使用面積相關標準進行設計；在設計過程中如果存在區(qū)域面積問題，可及時與甲方溝通進行調整。
6、一層的辦公大廳由酒店的內裝設計負責，辦公樓層電梯廳的設計風格需注意與一層電梯廳風格一致。
7、辦公區(qū)域的消防樓梯間及樓梯的設計風格及材料，請參照酒店內裝設計風格及材料一致。
8、為便于辦公室的管理，辦公區(qū)域均采用架空靜電地板。
五、 設計范圍
1、設計范圍為：
1、14-21層辦公層辦公區(qū)域室內裝修設計：
1） 所有室內區(qū)域的內裝修設計，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設計；
2） 涉及特殊功能系統(tǒng)由專業(yè)單位設計；
2、裝修配套設計
包括但不僅限于活動家具、書柜、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標志、室內陳設。
3、根據國家裝修標準及使用功能完成強電、弱電、通風空調、給排水、消防的設計完善。
包括但不僅限于：
1）綜合布置天花圖（包括燈具、風口、煙感、喇叭、噴淋等機電的定位）；
2）強電開關插座面板的定位及管線設計；
3）弱電出線口的定位；
4）消防設計相關要求（滿足消防要求）；
5）空調風口的送風型式、空調開關定位；
6）員工辦公區(qū)域平面規(guī)劃方案；
7）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等；
8）辦公室電腦電源的設計接口。
六、 具體設計要求
設計內容
1、方案階段：2~3個方案（提供五套圖紙及電子CAD文件一份）包括：
1）設計說明
2）平面布置圖
3）地面材質圖
4）頂面布置圖
5）造型部分立面圖
6）造型部分主要節(jié)點詳圖
7）所有功能區(qū)域彩色意向圖
8）主要裝飾材料的樣板示意
9）根據甲方提供的有關資料及要求，提供總體構思及創(chuàng)意設計；
10）方案設計階段保持與甲方的密切接觸，隨時調整、改進方案設計，直至甲方滿意并確認為止；
11）向甲方提供一套完整的方案設計，并以此為依據進行下一步深化設計。
2、擴初設計階段（提供五套完整圖紙及電子CAD文件壹份）
1）設計說明
2）平面布置圖
3）地面材質圖
4）頂面布置圖（包括燈具、風口、煙感、噴淋等機電的定位）
5）強弱電開關插座面板的定位圖
6）其余相關設施設備的定位圖
7）造型部分平、立、剖面圖，以及主要節(jié)點詳圖
8）不同功能區(qū)域的電腦效果圖，以及主要裝飾材料的樣板示意；
9）裝修配套設計（包括活動家具書柜、潔具的選型、燈具的選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標志、室內飾品等）
以甲方通過的方案為設計依據，進行展開深化設計；將裝修設計方案進行具體定位、定型、標注尺寸，完成較全面的具體的設計；
3）施工圖階段（提供十套圖紙及電子CAD文件壹份）
1）設計說明
2）平面布置圖
3）地面材質圖
4）頂面布置圖（包括燈具、風口、煙感、噴淋等機電的定位）
5）強電開關插座面板的定位圖及管線圖設計
6）其余相關設施設備的定位圖
7）造型部分平、立、剖面圖，以及主要節(jié)點詳圖
8）重點部位的手繪或者電腦效果圖，以及主要裝飾材料的樣板示意；
9）裝修配套設計（包括活動家具書柜、潔具的選型、燈具的選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標志、室內飾品等）
10）以擴初設計為依據，繪制能指導施工的詳細施工圖紙；繪制出所有向光的定位性圖，以及各部位的節(jié)點詳圖；
11）對設計中的材質顏色進行全面標注；
12）施工圖完成后，將安排圖紙會審，由乙方設計單位向甲方招標的施工單位進行全面的技術交底。
七、 設計時間要求（合同要求）
1、在設計條件及資料備齊后15天完成方案設計；
2、在方案獲得甲方確認后15天完成深化設計；
3、在深化方案獲得甲方確認后40天完成施工圖設計
八、 造價控制（即限額設計）
1、 裝修：1000元/㎡
九、 需設計單位完成的其他工作
1、 配合建設單位做好裝修施工單位的招標工作；
2、 配合建設單位做好現(xiàn)場驗收工作；
3、 配合建設單位做好裝修材料樣板的確認工作；
4、 配合建設單位做好整個裝修工程的設計變更工作；
5、 參加裝修工程的竣工驗收工作；
6、 參加由建設單位主持的需由設計人參加的相關工程會議
十、 建設單位提供的設計文件：建筑設計圖、結構設計圖、機電設計圖等相關文件電子版。
十、投標人資格要求
1、投標人須具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質或建筑裝飾裝修工程設計甲級資質或建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質三項資質中任意一項資質的獨立法人。
十一、詢價函截止時間、地點
1、詢價函截止時間：2015年6月23日15：00 時前。
2、地點：鹽城市國有資產投資集團有限公司成本控制部（鹽城市人民路科技館一樓，楊莉君收，0515-88190201）。
3、如投標人愿意參加本項目設計投標的，請在2015年6月23前將詢價函送達（或）寄達鹽城市國有資產投資集團有限公司成本控制部（楊莉君收，0515-88190201）。
十二、格式
1、授權委托書（格式附后）；
2、報價函（格式附后）；
授 權 委 托 書
本授權委托書聲明：我 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托本單位的 （姓名）為代理人，以本公司的名義參加 （招標人）的 的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。
代理人： 性別： 年齡：
單 位： 部門： 職務：
聯(lián)系電話：
代理人無轉委權。特此委托。
投標人（蓋章）
法定代表人（簽字或蓋章）
報 價 函
鹽城市國投置業(yè)有限公司：
1、根據已收到的 鹽城國投嘉園酒店寫字樓辦公樓部分室內裝飾工程設計服務 的詢價函，我單位根據詢價函的設計任務要求，決定無保留地接受招標文件所有條款，愿以 元 /m2的單價承擔本工程詢價函范圍內的設計服務【注：a、付款及結算按有權部門審核的建筑面積×承諾的綜合單價；b、設計所報綜合單價主要包括（但不限于）：設計服務酬金（包含設計人員工資、社會福利費、公司管理費、利潤、外勤等特殊津貼費、專業(yè)設計人員駐場跟蹤服務費、設計總承包服務費等）、可報銷費用（指設計人員為執(zhí)行本項目服務任務而發(fā)生的工作費用，包括國際與國內交通費旅行費、食宿費、通訊費、各種資料的編制、打印、復印和傳遞費、辦公設備和用品費、為當地提供的設施和服務所付的費用）和不可預見費（指在酬金和可報銷費用之外，在執(zhí)行本設計服務任務的過程中所發(fā)生的額外的其它所有費用）】。
2、一旦我方中標，我方保證按招標文件及合同約定的時間完成設計任務。
3、若招標人對設計方案有調整，我方承諾無償服務，直到招標人滿意為止。同時如果我方中標，我方的設計方案無條件、無償滿足政府有關部門圖紙、方案審查的要求。
4、本次投標，我單位派出的設計負責人為 。
投 標 人： （蓋章）
單位地址：
法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：
郵政編碼： 電話： 傳真：
開戶銀行名稱：
開戶銀行帳號：
日 期： 年 月 日
